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老樓加裝保溫層房頂滲水漏雨 惠民工程別留后遺癥

2020-08-07 08:51:25
來源:青島日報
責任編輯:光影

原標題:惠民工程留下房屋滲漏“后遺癥”

近年來,我市推進“舊樓加裝保溫層”節能保暖工程,先后惠及數萬居民。然而,近日,不斷有市民向本報輿論監督熱線反映:節能保暖工程施工后,原本不漏雨的房屋出現了屋頂、墻面漏雨現象。記者從市政務服務熱線12345了解到, 7月以來,關于加裝外墻保溫導致的房屋漏雨問題的投訴有903條。

家住李滄區九水路13號2號樓的肖先生(化名)就是其中一位。“自從去年房屋外墻保溫施工后,房頂就開始滲水漏雨。最近下雨多,房屋的滲漏面積越來越大。”肖先生告訴記者,他們這棟樓是2002年的樓房,建設時沒有外墻保溫,2019年11月初,施工單位開始對這片老樓進行加裝外墻保溫施工。

“2019年11月7日,施工隊在對屋頂做保溫防水時,鄰居們發現施工人員沒將屋頂的太陽能熱水器架高,就直接將保溫層的泡沫混凝土澆灌在屋頂,甚至連廢舊雜物都澆灌在保溫層里。保溫層平面也不找平,就在坑洼不平的保溫層上鋪設瀝青防水材料,導致防水材料和保溫層之間到處鼓包和積水。”肖先生說,“當時鄰居們就擔心這樣施工會導致積水滲入保溫層造成家中漏雨,就在施工現場質問了施工單位,并對施工現場拍攝了視頻留證。轄區的浮山路街道工作人員和施工單位負責人都告訴我們,這種施工方式沒問題,不會漏雨。”

今年5月中旬,肖先生發現家里的南臥室西側屋頂出現了巴掌大小的滲水,就趕緊給浮山路街道工作人員打電話,工作人員給了一個施工方負責人的電話,讓他去找施工方維修。

“約了兩三次,施工人員終于過來維修,現場勘查后表示,是澆灌在保溫層里的太陽能熱水器支架位置滲水,就在支架連接處澆灌了一些防水瀝青。我當時就對施工人員提出,這樣的小修小補解決不了問題,汛期還會漏雨,可他們不聽。”肖先生說,接下來的一段時間,他家的漏雨面積越來越大,不但南臥室整個西墻都被水泡了,客廳西墻面也大面積滲水發霉。

肖先生告訴記者,從5月20日開始,他多次聯系施工方,對方也先后6次前來維修。“在我的強烈要求下,施工方將靠近漏雨位置最近的一個太陽能熱水器重新挖出來架高,也在個別位置修修補補,但因為找不出漏雨原因,漏雨問題一直都沒得到解決。”肖先生說。

7月30日,記者來到肖先生家時,一進門就聞到一股潮濕發霉的味道。記者看到,在南臥室和客廳的西墻面,從房頂往下1米多的位置都被水泡霉變,地面還有滴水的痕跡。8月4日下午,肖先生再次給記者撥打電話說,除了之前的南臥和客廳,他家的北臥室屋頂也開始出現滲水現象。街道工作人員和施工負責人來到現場,給出的答復仍是查找表面防水層的漏點予以修復,對滲入保溫層里的積水只能等待自行干燥。

宋女士同樣居住在九水路13號2號樓,最近也在為舊樓加裝保溫層的工程“后遺癥”而心煩不已。“去年年底,街道統一做保溫防水,施工隊不管屋頂上數量眾多的太陽能熱水器,直接就把泡沫混凝土澆灌在屋頂。每次下完雨,我們都要到屋頂將坑洼里的積水掃到墻邊的排水口,即便如此防范,家里屋頂還是滲水發霉了。”宋女士說,“現在屋頂保溫層的泡沫混凝土就像海綿一樣吸滿了水,上面有防水層蓋著蒸發不出去,積水只能往樓下居民家滲。即便是防水層修好了,保溫層里的積水什么時候能干?我們提出拆除保溫防水層重新施工的要求,街道和施工方都不答應。”

家住市北區水清溝2小區的王先生同樣遇到了類似的糟心事。他們小區也是2019年統一做的外墻保溫施工,從今年6月第一場雨開始,以前從未漏過雨的屋頂開始滲水。“我們小區好多頂樓居民都遇到了這種‘被修漏房頂’的情況,我找過街道反映,街道讓我自己聯系施工隊維修。施工隊來修過一次,但漏雨面積越來越大,廚房的吸頂燈都進水短路了,下雨后屋頂滴的水,我每天能接滿一盆。”王先生說,“我最近多次通過街道的居民微信群要求維修,不知什么原因,再沒有工作人員回復此事了。”

記者在網上檢索,查詢到T/CECS557-2018 中國工程建設標準化協會制定的《屋面現澆泡沫混凝土節能防水一體化系統應用技術規程》(簡稱《規程》)。《規程》對泡沫混凝土的施工要求為:根據標高線和找坡線刮平,表面不得起皮、疏松;鋪貼防水卷材的泡沫混凝土表面應平整、無雜物、污物;鋪貼后的防水卷材應平整、無空鼓無翹邊和虧漿現象。

而在記者現場采訪的李滄區九水路屋頂保溫施工中,就明顯存在與《規程》不符的表面不平整、空鼓、虧漿等問題。

8月3日,記者以居民身份撥打市住房和城鄉建設局電話,咨詢屋頂保溫施工的技術標準問題。工作人員對此表示,按照規定,節能保暖工程實行屬地管理,由區市政府負責轄區內改造范圍確認、組織實施、過程監管。九水路舊樓保溫施工的管理部門是李滄區城市管理局市政科。

8月4日,記者撥通李滄區城市管理局市政科電話,工作人員聽說記者咨詢舊樓保溫施工的技術問題,答復讓專業技術人員回電話。下午1時30分,記者接到了一名技術人員的電話。

“舊樓保溫施工時,是否有施工規范?是不是應該將屋頂的太陽能熱水器架高,再澆灌泡沫混凝土,以免造成之后密封不嚴而漏雨?”記者問。

“按照新建房屋規范,做保溫施工前應該將太陽能熱水器架起來,但改建房屋沒有這方面規范。現實操作中,有時居民投訴急需施工,施工方扛不住,就直接將泡沫混凝土澆灌在一起了。”技術人員回答。

“在改建房屋中,保溫層施工需要平整、無空鼓,是否應該按照國家施工技術標準操作?”記者再問。

“你和我說說是哪個小區的樓吧,我讓施工方去看看維修。”技術人員不再正面回答記者的問題,而是不斷追問是哪個小區哪棟樓出現的施工問題。

“關于技術標準的問題,我還得落實一下。我一會兒讓懂技術的人給你回復。”這名技術人員隨后掛斷電話。截至發稿前,記者沒再收到任何回復。

□青島日報/青島觀/青報網記者 邱 正

記者點評

惠民工程“走心”

方能贏得民心

家中漏雨,在這個多雨的季節里無疑讓人心煩。更何況,漏雨竟是惠民工程的“后遺癥”。

“舊樓加裝保溫層”是一項惠民工程,各級政府投入了大量的人力、物力,力求將好事辦好、實事辦實。然而,由于在實施這項惠民工程時沒有 盡到監管責任、放松了對施工單位的要求,導致好事沒辦好,甚至招來老百姓的抱怨。

惠民工程“走心”才能贏得民心,不能止步于“干了”,而要“干好”。各級政府、各部門應倍加認真,從小處著手,從細節著手,確保項目保質保量、依照標準實施。面對“后遺癥”,希望有關部門采取切實措施,盡快消除讓老百姓煩心的后顧之憂。

[來源:青島日報 編輯:光影]
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